- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA W VERANO ESTATE -

Iłowo-Osada | ul. Wiejska | 3872 m² | potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka nr 136/4 o powierzchni 3 872 m², zlokalizowana przy ul. Wiejskiej w Iłowie-Osadzie, w powiecie działdowskim, województwie warmińsko-mazurskim.
To propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużego terenu pod przyszłą zabudowę i stworzenie własnej przestrzeni, jak również dla inwestora zainteresowanego gruntem o potencjale podziału na mniejsze działki.
Dużym atutem nieruchomości jest jej regularny, korzystny kształt oraz długi odcinek granicy przylegający do ul. Wiejskiej. Taki układ może być szczególnie interesujący przy analizie przyszłego podziału nieruchomości.

Działka
Powierzchnia: 3 872 m²
Numer działki: 136/4
Obręb: 0004 Iłowo-Osada
Identyfikator: 280303_2.0004.136/4
Lokalizacja: ul. Wiejska, Iłowo-Osada
Działka jest obecnie niezabudowana. Jej kształt i położenie przy istniejącej drodze dają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

Potencjał podziału
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej powierzchnia wynosząca niemal 3 900 m² oraz korzystne położenie względem ul. Wiejskiej.
Przy odpowiednich uwarunkowaniach formalnych nieruchomość może być interesująca pod kątem podziału na kilka mniejszych parceli. Wariant wymagający dalszej analizy geodezyjnej i administracyjnej zakłada m.in. możliwość wydzielenia 3 działek o powierzchniach około 1 000 1 200 m².
Istotnym atutem jest długi kontakt nieruchomości z ul. Wiejską, dzięki czemu potencjalny podział może pozwolić na zaprojektowanie działek z dogodnym dostępem komunikacyjnym, bez konieczności przeznaczania znacznej części terenu na długą drogę wewnętrzną.
W sąsiedztwie występują już mniejsze działki o powierzchniach około 1 000 1 300 m², co dodatkowo pokazuje charakter podziałów gruntów występujących w tej części obrębu.
Możliwość i ostateczny sposób podziału wymagają potwierdzenia przez właściwy organ oraz analizy geodezyjnej i planistycznej.

Zabudowane sąsiedztwo
Dużą zaletą nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy.
Domy jednorodzinne znajdują się m.in. po przeciwnej stronie ul. Wiejskiej oraz od zachodniej strony nieruchomości. Działka stanowi więc naturalne przedłużenie istniejącej zabudowy, a jednocześnie od strony północnej sąsiaduje z terenami otwartymi.
To ciekawe połączenie dla osób, które chcą mieszkać blisko infrastruktury miejscowości, ale jednocześnie zachować przestrzeń, spokój i bardziej kameralne otoczenie.

Iłowo-Osada wygodne miejsce do życia

Iłowo-Osada jest siedzibą gminy, dzięki czemu przyszły właściciel nie jest uzależniony wyłącznie od infrastruktury większych miast.
Na miejscu dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, urząd gminy, punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.
Dużym atutem miejscowości jest również stacja kolejowa Iłowo i możliwość korzystania z transportu kolejowego. Iłowo-Osada położona jest pomiędzy rejonem Mławy i Działdowa, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i osób dojeżdżających do pracy czy szkoły.
Położenie w południowej części województwa warmińsko-mazurskiego, blisko granicy z województwem mazowieckim, sprawia, że jest to ciekawa alternatywa również dla osób poszukujących gruntu w okolicach Mławy.

Dla kogo?
Nieruchomość warto rozważyć zarówno jako dużą działkę dla jednego właściciela, jak i grunt o przyszłym potencjale inwestycyjnym.
Może zainteresować osoby planujące budowę domu z dużym ogrodem i znaczną przestrzenią wokół budynku, rodzinę poszukującą gruntu z możliwością stworzenia kilku parceli dla najbliższych, a także inwestora analizującego podział terenu i dalszą sprzedaż mniejszych działek.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- 3 872 m² powierzchni,
- lokalizacja bezpośrednio przy ul. Wiejskiej w Iłowie-Osadzie,
- korzystny i stosunkowo regularny kształt,
- długi odcinek granicy przy drodze,
- istniejąca zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie,
- tereny otwarte w dalszym otoczeniu,
- potencjał podziału na mniejsze parcele po spełnieniu wymaganych warunków,
- infrastruktura Iłowa-Osady w pobliżu,
- dostęp do komunikacji kolejowej,
- dogodna lokalizacja względem Mławy i Działdowa,
- oferta interesująca zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.

Działka 136/4 to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej parceli pod jeden dom. Powierzchnia 3 872 m², położenie przy ul. Wiejskiej, szeroki kontakt z drogą oraz rozwinięta zabudowa w sąsiedztwie tworzą interesujący potencjał do przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )